Bra trøkk i boligmarkedet
Det er solgt flere boliger enn i fjor, og prisen er høyere. Det var som vanlig en liten dupp i boligprisene i september, men med rentenedgang neste år vil prisene trolig stige, mener Terese Nerland i Garanti Eiendomsmegling.
Tekst: Ingrid Kvande
Folk har levd med de høye boliglånsrentene en stund, men det har ikke gitt noen store utslag når det gjelder salg av boliger.
– Det er god aktivitet i markedet. Så langt i år er det solgt 6,8 prosent flere boliger på landsbasis enn i samme periode i 2023. Boligprisveksten har vært sterkere enn mange eksperter så for seg ved inngangen til året, gitt de mange renteøkningene som har gjort boliglån dyrere. Til og med september 2024 steg boligprisene her til lands med 7,6 prosent, sier Terese Nerland i Garanti Eiendomsmegling i Molde.
Høy omsetning av boliger
I juli og august ble det solgt svært mange boliger i Norge. Salg av bruktboliger i august er det høyest registrerte i en august-måned i boligprisstatistikkens historie.
– Nasjonalt falt boligprisene med 0,6 prosent i september, korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,4 prosent. Det er normalt at boligprisene faller litt om høsten og at markedet kjølner seg litt. Fallet nå i september var derfor som forventet. Omsetningsvolumet fortsetter på et høyt nivå, og det overrasker litt. Så langt ser 2024 ut til å bli et år med rekordvolum i bruktmarkedet, sier Terese.
Optimisme
Med signaler om rentenedsettelse i 2025 merker vi at det nå stort sett råder optimisme på visninger, og at flere er villige til å strekke seg litt ekstra i budrunden. Vi ser allikevel at folk tar seg god tid når de skal kjøpe bolig, og går på flere visninger.
Råd til boligkjøpere og -selgere
Garanti Eiendomsmegling opplever at leilighetsmarkedet er relativt bra for både små og store leiligheter, mens eneboligmarkedet er noe mer avventende. Terese Nerland har gode råd til boligkjøpere og -selgere.
Artikkelen fortsetter under lenkene
Les også
-
Salget er i gang!
Leilighetene i Romsdalsgata 8–12 er nå lagt ut for salg. Interessen for prosjektet har vært svært stor fra tidlig i sommer, og 12 av leilighetene er…
-
Trygg netthandel
Under Black Week og i perioden fram mot jul er det mange som handler mye på nett. Da er det noen råd det er viktig å ha med seg for å unngå…
GODE RÅD
Råd til deg som skal kjøpe bolig
Etter hvert som renten settes ned igjen i 2025 vil boligprisene trolig ta seg opp, så om man er på boligjakt eller vurderer et boligbytte er det ingen grunn til å vente. Lav boligbygging, økt befolkningsvekst, lettelser i utlånsforskrifter og høyere lønninger vil også bidra til å holde prisene i bruktboligmarkedet høye. Allikevel viktig å være forsiktig og ikke låne over evne.
Råd til deg som skal selge
Tross god aktivitet den siste tiden er markedet selektivt. Boliger som er godt vedlikehold og holder en relativt god standard selger lettest. Klargjøring av boligen før fotografering og visning er viktig – både inne og ute. Her kan megler bistå med tips og råd.