Borettslaget byttet alle vinduene

Lunere og stillere!

Beboerne i de 30 leilighetene i Haugli Alle Borettslag i Elnesvågen kan gå vinteren varmt i møte. Med nye kvalitetsvinduer blir det helt sikkert både lunere og stillere enn før

Tekst og foto: Ingrid Kvande

Entreprenør Fræna Byggservice startet arbeidene med bytte av de 267 vinduene og balkongdørene i borettslaget i uke 8, og var ferdig med det aller meste den 1. september. Kasper Malmedal og Arild Westad har gjort en stor jobb til alles fornøyelse.

Fornøyde eiere

– Det har gått radig – arbeidet er både raskt og fint gjort. Vi som bor her synes faktisk det var ryddigere og renere rundt oss da de var ferdig enn før de begynte, så det har vært et trivelig samarbeid også på den måten, forteller styreleder Mona Lingås Mathisen. Hun gikk inn i styret for tre år siden - samme år som hun flyttet inn.

I det trivelige borettslaget høyt oppe i Hauglia i Elnesvågen er det 30 leiligheter. Byggene i borettslaget ble satt opp i 1989, og den gangen var det også Fræna Byggservice som gjorde jobben. Den totale prisen var den gangen 18 millioner kroner.

Vel utført! Kasper Malmedal og Arild Westad i Fræna Byggservice sammen med Magne Mykløy i MOBO. Nå er det satt inn kvalitetsvinduer med aluminiumsramme, som gir bedre komfort og mindre vedlikeholdsbehov.

MOBO Teknisk

Teknisk avdeling i MOBO har bistått borettslaget i Elnesvågen med å utarbeide anbudsdokumenter, sende ut forespørsler, og velge entreprenør blant tilbudene som kom inn.

– Et godt anbudsdokument er viktig for at vi skal få sammenlignbare tilbud, og at vi får tilbud på det faktisk er ute etter. Vi hadde heldigvis gode tegninger å ta utgangspunkt i, og det var til hjelp i den delen av arbeidet, forteller Magne Mykløy ved teknisk avdeling i MOBO.

– I anbudsdokumentet beskrev vi kvaliteten på vinduene, som ønsket U-verdi, at det skulle være aluminiumsbekledde karmer, og detaljene for innsettingen. Vi satte også opp et anleggsbudsjett for borettslaget, og dette prosjektet er utført innenfor de utarbeidede budsjettrammene, forteller Magne.

Vedlikeholdsplan

Det er første gang at alle vinduene er byttet, og ettersom borettslaget hadde godt med kapital, kommer ikke fellesutgiftene til å gå opp.

– Vi hadde egentlig tenkt på en totalrenovering av alle leilighetene utvendig, men besluttet å gå for vindusbytter. Vedlikeholdsplanen vi fikk utarbeidet i 2023 tilsa at det hastet mer enn bytte av tak, og med en slik plan var det enklere å ta det valget, sier Mona.

Tydelig forskjell

Det var på høy tid med vindusbytte. De fleste rapporterte om at vinduene var utette. Det var kaldras og svartsopp i karmen, og dermed god stemning på generalforsamling for å ta dette løftet.

Beboerne kjenner allerede på forskjellen, og forteller at det både er stillere og varmere.

– Det skal bli en fin vinter når jeg kan sitte i favoritthjørnet mitt i stua uten å fryse, mener Mona. Leonard på sin side forteller at han har skrudd av varmepumpa for en tid siden. Det er varmt nok.

Styret: Anne Berit Valle, styreleder Mona Lingås Mathisen og Leonard Gjendem utgjør styret i borettslaget. Det er også tre varamedlemmer til styret. – Her bor det folk fra midten av 20-årene til 90, og det er godt tak i alle sammen, mener de tre.

Bedre U-verdi

Kasper Malmedal i Fræna Byggservice forteller at vinduene nå har en langt bedre U-verdi enn før.

– Nå er U-verdien på 0,8 i snitt, som MOBO spurte etter, og det er veldig bra. Tidligere var det i praksis nærmere 3 på grunn av en kombinasjon av utette pakninger, og at vinduene stod lenger ute i fasaden slik at det ikke var kuldebro gjennom karmen, forklarer Kasper.

Artikkelen fortsetter under lenkene