– Vi flytter hjem igjen

SBBL tok i bruk bygget i Cappelensgate på slutten av 60-tallet, og nå var behovet for oppgradering betydelig. Administrasjonen har brukt to av etasjene. Resten har vært leid ut til ulike leietagere.

Når byggearbeidene i Cappelensgate 11 avsluttes mot sommeren, står bygget fram i ny drakt, selv om renoveringsprosessen er preget av gjenbruk. SBBL disponerer de to nederste etasjene til sin administrasjon. Tredje, fjerde og en nybygget femte-etasje består av ni leiligheter.

– Utgangspunktet var at vi så at bygget trengte en grundig rehabilitering, forklarer Marianne Hegna. – Vi gjennomførte en mulighetsstudie der alle ansatte var inkludert i prosessen. Resultatet er at vi snart kan flytte inn i kontorlokaler som er optimalisert i forhold til våre behov, og hele byggeprosessen er gjennomført i overensstemmelse med våre verdier.

Hegna forklarer at inkludering er en kjerneverdi for SBBL. Det betyr ikke bare at ansatte har vært med i planleggingen. Det betyr også at de nye kontorlokalene utformes for å legge best mulig til rette for at inkludering også skal prege arbeidshverdagen.

– I det gamle bygget jobbet vi veldig adskilt. Kontorene var fordelt i to etasjer med kantine på toppen og arkiv/lager i kjelleren. Nå flytter vi inn i et kontorlokale som er mye mer åpent. I midten er det en stor trapp som binder etasjene sammen, slik at vi blir sittende nær hverandre og i større grad kan jobbe som ett lag – selv om vi har ulike oppgaver. Ett felles arbeidsmiljø har vært hovedfilosofien vår når vi skulle modernisere oss. Vi jobber sammen for å betjene kunder, medlemmer og borettslag. Derfor var det viktig at nettopp samarbeid skulle prege kontormiljøet vårt.

Alle medarbeiderne skal sitte i egne kontorer, men alle kan se kollegene hele tiden fordi alle veggene er i glass. – Det sørger for åpenhet, som også er en av verdiene våre, understreker Hegna.

SBBL legger FNs bærekraftsmål til grunn for sin virksomhet. Det preger også rehabiliteringen av det nær 60 år gamle bygget. Bærekonstruksjonen står igjen mens yttervegger fornyes etter dagens krav.

– Vi mener at gjenbruk er et samfunnsansvar og har klart å videreføre det gamle smykket av en vindeltrapp som et viktig element i huset. I tillegg er hele bærekonstruksjonen intakt. Vi sliper de gamle betonggulvene og tar alt vi kan av bygningselementer med oss videre. Historien vår ligger liksom i bygget, og det er vi veldig fornøyd med at det får prege bygget, også etter rehabiliteringen. I tillegg er stor grad av gjenbruk bærekraftig, understreker direktøren. – Samtidig vil SBBL framstå i ny drakt, og lokalene understøtter en moderne og effektiv kontordrift.

Det gamle lageret i kjelleren er gjort om til garderober og andre bruksarealer, slik at bygget utnyttes maksimalt.

– Det var ikke bærekraftig for oss å ha et fem etasjers bygg for 26 ansatte. Vi har kun bruk for kjelleren og to kontoretasjer, sier Hegna. – Derfor bestemte vi oss for å bygge leiligheter i de tre øverste etasjene. SBBLs formål er å skaffe boliger til medlemmene, så nye leiligheter var et riktig valg for oss.

Boligene varierer i størrelse fra drøyt 50 til snaut 130 kvm. I tredje etasje ligger fire leiligheter – en med ett soverom og resten har to soverom. Etasjen over har tre boliger på 127, 78 og 85 kvm. De to toppleilighetene i femte etasje er på rett over 100 kvm og har store takterrasser. I toppetasjen ligger også en takterrasse som er felles for alle boligene.

Først skal kontorlokalene ferdigstilles med mål om innflytting før sommerferien. Deretter skal boligene gjøres klare for nye eiere.